2021년 하반기 부동산 시장 전망! 부동산전문가 예상(상승vs하락)

부동산 전문가들의 2021년 하반기 예상(요약)

 

하락

라이트하우스 : 부동산 곧 폭락한다. 서울아파트 망했다. 수도권 폭락 얼마 안남았다. 대한민국 부동산 일본 따라간다

토지대장(고경민) : 올 여름~ 추석전까지 용돈 벌어야해욧!!!

김종갑 : 아파트 5억이 1억된다. 폭락때문에 갭투자,다주택자들 피눈물흘린다. 집값상승은 투기꾼들과 정부탓이다.

엘리엇tv(주식전문가?) : 엘리엇 파동에 의하면 폭락한다

상승

오윤섭 : 폭등예정이다. 8월15일까지 무조건 매수해라. 계약못하면 휴가도 가지마라
이상우 : 우리나라는 과거 십수년간 금리인상이 집값에 영향을 주지못했다. 2008년 리먼사태때는 아파트가 공급과잉이었지만 현재는 공급절벽이다. 금리보다 수급이 훨씬 중요하다.향후 몇년간 더 오른다. 올라갈 요소보다 내려갈 요소가 너무 적다

박병찬 : 올 추석이후~내년 대선까지 부동산 전례없는 5차폭등 온다

아포유 : 다주택자 규제 완화없으면 오를수밖에 없다

아기곰 : 오른다. 금리인상되도 오를요소가 훨씬 많다
곽창석 : 규제완화가 없어서 오를수밖에 없다. 금리인상으로 못잡는다.집값안정화 시키려면 다주택자들을 오히려 장려해야한다

빠숑 : 금리인상으로 집값잡은적 20년동안 단한번도 없다

삼토시 : 불장에 제동을 걸 요소가 없다

내 생각

1. 시장 참여자인가? 관망자인가?
관망자에게는 폭락하기를 바라는 심리가 클테니 충분히 이해한다. 하지만 하락을 하더라도 시장 참여자로 되는 경우는 많지 않을 것 같다. 그냥 장기나 바둑판에서 훈수하는 역할을 남지 않기를 바랄뿐

아핫, 정부의 달콤한 유혹
3기신도시 사전청약 따먹으러 가야죠?ㅋㅋ

2. 1주택자인가?
축하한다. 다행이다. 상승이든 하락이든, 그냥 즐겨라. 하지만 신문기사 헤드라인을 째려보면서 다음의 큰파도를 읽어라?

3. 다주택자인가?
보유하고 있는 물건이 자신이 관리할 수 있는 능력이 되길 바란다. 존버하기로 했다면, 연대하자!!! 썰물이 빠지면 밀물이 몰려오면서 버틴것에 대한 보상을 주리라...? 희망회로 돌릴 뿐?

일단 버스는 떠난 시점???. 뛰어 올라타고 싶어도 쉽지 않은 상황, 이제부터는 자본가들의 시장 아니면 야수의 심장을 가진 사람들의 몫

아니라고? 계좌를 열어보세요. 은행도 문을 닫고 있어요...
대출금리 인상. 주담대는 4.2%, 전세자금대출은 3.x%.... 점점 더 오를 것 같고
신용대출도 본인의 연봉수준까지만 하향됨!

https://biz.chosun.com/stock/finance/2021/08/18/WR3CTQ444JAAJJ77QYSAE3QQSY/

은행, 대출금리 인상 가속…주담대 금리 4.2%까지 뛰어

https://www.hankyung.com/economy/article/202108182311i

주택담보대출 금리 '연 4%대'…대출 규제 ‘풍선 효과' 본격화