'부동산' 태그의 글 목록
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부동산경매, 서울 빌라 낙찰률 최저치(ft.고금리에 깡통 전세 탓) 부동산경매, 서울 빌라 낙찰률 최저치(ft.고금리에 깡통 전세 탓) 서울 독산동의 빌라경매 사례 인수해야 할 보증금을 포함해야 투자금! 경매는 낙찰받기 위함이 아닌, 저렴하게 구입하기 위함! 경매 낙찰률은 계속 하락 중 경매 낙찰가율은 떨어지지 않았음! 대출과 금리가 가장 큰 허들 빌라는 느림보 그리고 겁쟁이 더 큰 충격의 하락이 기회가 될수도, 깡통 전세로 인한 임차인의 가슴 아픈 일이 생기지 않기를... 경매시장의 기본에 충실해야 한다! 금리인상과 규제정책이 만나 급량전선을 이룬 상황 차갑게 식고 얼어붙는 겨울에 접어들었다는 것을 인식하고 대응해야 한다! 2022. 10. 17.
이색 부업 초대박 방송인 노홍철(ft.재테크 마인드) 이색 부업 초대박 방송인 노홍철(ft.재테크 마인드) 노홍철 사업과 재테크에 대한 생각들 1. 부동산 시세차익은 정말 큰 덩어리다! 2. 투자보다 사업! 3. 연예인이고 유명한 덕분이다. 4. 노홍철 아이디어와 그걸 구체화 시켜줄 전문가의 작품 2022. 7. 20.
다비치 강민경 건물주 등극. 멤버 이해리 결혼소식에 부동산 플렉스(ft.마포 합정 상수카페거리 65억) 그룹 다비치의 강민경이 65억원짜리 건물주가 됐다. 다비치 강민경 건물주 등극. 멤버 이해리 결혼소식에 부동산 플렉스(ft.마포 합정 65억) 땅집고에 따르면 강민경은 지난 4월 서울 마포구 합정동에 있는 빌딩을 65억원에 계약했다. 지난 23일 잔금을 치렀고, 이달 내 소유권이전 등기를 마칠 예정 강민경 부동산 투자, 플렉스! 상수동 카페거리 서울 지하철 6호선인 상수역과 약 400m, 2호선 합정역과 약 500m 떨어진 역세권 1992년 준공된 이 건물은 대지면적 143㎡, 연면적 411㎡로 지하 1층~지상5층 규모 65억원짜리 건물 등기부등본상 채권최고액은 60억원으로 설정된 건물, 3.3㎡(1평)당 1억5000만원 정도 강민경은 위 건물을 15억에 구입했다!!! 통상 대출의 120% 수준에서 채권.. 2022. 6. 29.
부동산 재테크 월드스타! 비·김태희 부부, 용산구 이태원동 집 매각. 용산 떠나 어디로?(ft.6년 만에 32억 매각 차익) 비·김태희 부부가 80억원 넘는 가격에 서울 용산구 이태원동 집을 매각했다. 6년 전 산 주택을 매각하며 32억 원의 시세차익 20일 부동산 업계에 따르면 김태희와 비는 이달 초 거주 중이었던 서울 용산구 이태원동 주택을 85억 원에 매각했다. 이 주택은 비가 지난 2016년 53억 원에 매입했고, 이듬해인 2017년 김태희와 결혼하며 5년간 실거주했다. MBC 전지적 참견 시점에 공개 ● 용산구 이태원동 집 세부 남산과 한강을 모두 조망할 수 있는 고급 주택가 서울 남산과 가깝고, 경리단길, 해방촌, 소원길, 이태원 등 접근성 우수 지하 1층~지상 2층 건물로 연면적은 약 330㎡ 부동산 재테크실력도 스타! 1. 비 재테크 비는 2008년 서울 강남구 청담동 부지를 168억원에 사서 건물을 새로 지은 .. 2022. 5. 21.
거주지가 어디세요? 경기도민의 대답은, 부동산 부심! (ft. 성남? 분당?) 거주지가 어디세요? 경기도민의 대답은..., 인천시는요? 인천사세요? →아뇨 송도살아요 →아뇨 청라살아요 사람심리란 참,,, 부심! 부동산 심리가 이렇게 작동하나 봅니다! 2022. 5. 12.
부동산 상급지로 가야 하는 이유, 천호동 학폭 영상(ft.소년법 폐지 또는 처벌 수위 강화 필요) 드라마가 아닌 현실에서 일어나는 학교 폭력의 현장이다. 이곳은 서울에서도 천호동!!! 어떤 아이들이 모여서 다니는지 짐작케한다. 학폭영상 https://youtu.be/P1JoqlM_61c 출처 보배드림 아마도, 이 영상으로 신고했더라도 가해자에게 처벌이 가벼울 것이다. 그러하니 학교폭력이 재발하는 것일테지! 학폭 가해자는 엄벌해야 한다! 소년법의 보호막을 걷어내야 한다! 법이 가해자 편에 서면 안된다! 요즘 시대엔 확실한 물증을 위한 증거물 확보 노력은 필수라는 것도 알아야 할 것이다! 내 자식이라면...? 부동산 상급지로 가야하는 이유 이런 곳에서 최대한 멀어질 수 있도록 해야 한다. 부모가 더 치열하게 움직여야 한다. 자녀를 위해서라면....! 인근에 무슨 학교일까요? 애초에 학폭이란 말은 없어져야.. 2022. 5. 11.
부동산 영끌족 다수가 '소득 적은 30대' (ft.가계빚 폭탄? 대출규제 부동산 불안시대) 지난 10년간 빚을 내 부동산 매입에 가장 적극적으로 나선 세대는 30대 저소득층인 것으로 나타났다. 무리해서라도 빚을 내 집을 사지 않으면 주거 계층 사다리에서 영원히 밀려날 수 있다 * 결혼 적령기로 주거 안정을 최우선 가치로 두는 30대의 연령적 특성 최근 몇 년간은 부동산 상승장과 저금리가 겹쳐 큰 문제가 없었지만, 금리 인상에 부동산 조정기가 오면 이들이 가장 취약계층으로 내몰릴 수 있다는 지적이다. '청년 금융생활 실태 및 정책과제' 보고서에 따르면 30대 저소득층의 소득 대비 부채 수준은 다른 세대에 비해 높다. 30대 저소득층은 대출을 2배 늘릴 경우 보유한 부동산 자산 규모가 40.3% 증가하는 것으로 나타났다. 부채에 따른 부동산 자산 규모 확대 효과는 30대 저소득층에서 가장 컸고, .. 2022. 5. 9.
책임, 부동산 가장 무거운 짐.. 다행? 우리나라 상승 폭 작은 편(ft.문재인 대통령 부동산 정책 평가) 문재인 대통령이 "부동산 문제는 가장 무거운 짐이었다"고 말했습니다. 오늘(25일) JTBC는 문 대통령과 손석희 전 앵커가 지난 14일 진행한 1대1 대담을 '대담 문재인의 5년'에서 이와 같이 말했다. 부동산 문제는 가장 무거운 짐 "임기 말에 와서야 부동산 가격이 안정세가 왔으며 계속 이어지길 바란다" 부동산 가격 상승은 전 세계적 현상이다? 되려, "우리나라 부동산 가격 상승 폭이 작은 편에 속한다"며 "그런 걸로 면피하겠다는 게 아니라 세계적인 시각으로 봐야 한다는 것" 우리의 체감과는 거리가 멀죠? 빵처럼 아파트 찍어내겠다는 국토부장관이 있었는데.... 자산 불평등이 확대되는 것은 막지 못했다고 강조한 문 대통령은 "평등을 지향하는 우리로서는 극복하지 못한 부분"이라며 "전 세계적으로 코로나1.. 2022. 4. 26.
지방 침체 속 강원도 속초 강릉은 1~2억씩 올랐다. 부동산 가격 상승 이유는? 올 들어 전국 집값이 조정을 겪는 가운데 강원도 속초, 강릉 아파트 신고가가 쏟아지면서 그 원인에 관심이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 속초 교동 시티프라디움 전용 84㎡는 지난 3월 5억2000만원에 신고가를 경신했다. 강원도 속초, 강릉 아파트 신고가 속출 속초 분위기 속초 교동 시티프라디움 전용 84㎡는 지난 3월 5억2000만원 신고가는 2월 거래 가격이 3억5300만원에 비해 한 달 만에 1억 7000만원가량 상승한 것 호가는 5억 3500만원 수준이다. 속초 청호아이파크 전용 84㎡도 지난해 7억2500만원에 거래돼 7억원 선을 넘었다. 강릉 분위기 강릉 송정동 강릉아이파크 전용 75㎡는 최근 5억2000만원에 주인을 찾았다. 종전 실거래가(4억7800만원)보다 4000만원가량 뛴.. 2022. 4. 12.
"文정부 부동산 망치다", 부동산 세금 로드맵 재검토(ft. 폭등 주범 잡아,) 대통령직인수위원회가 현행 부동산 세금 체계를 전면 재검토해 이달 중 완전히 새로운 부동산 세금 설계안을 내놓는다. 문재인정부 증세 정책의 근거가 됐던 '보유세 실효세율'에서 오류를 대거 확인하고, 경제협력개발기구(OECD) 공식 통계인 '국내총생산(GDP) 대비 보유세 비중'과 'GDP 대비 자산세 비중' 등을 기초로 부동산 세금 설계를 다시 하겠다는 계획을 세웠다. 文정부 부동산 망치다, 부동산 증세 정책 현 정부는 국토연구원과 조세재정연구원 등을 통해 보유세액을 부동산 총액으로 나눈 '보유세 실효세율'이라는 지표를 지속적으로 활용 이 지표에 들어간 국가는 한국을 비롯해 호주, 캐나다, 프랑스, 독일, 일본, 미국, 영국 등 8개국이다. 2018년 기준 해당 지표의 한국 값은 0.16%였고, 기타 8개.. 2022. 4. 7.
부동산 경매, 시세보다 30%싸다고 싼 것일까?(ft.보수적 접근, 상가경매는?) 지난 2월 서울 아파트 경매시장에는 용산구 한남동의 '나인원한남' 248.84㎡(공급면적 기준)가 매물로 나왔다. 유명 연예인들이 거주하는 이 단지는 서울에서 손꼽히는 초고가 아파트 가운데 하나다. 감정가 69억7000만원으로 시작한 나인원한남은 1명이 응찰에 참여해 71억1009만원(낙찰가율 102.0%)에 낙찰됐다. 매매시장에 존재하기 어려운 매물을 경매시장에서 만날 수는 있나 이미 내것은 아닐텐데...? 어려운 매물을 만나고 구경하는 재미는 있다. 하지만 로또 당첨되어도 접근하기 쉽지 않다는 것을 알고 있다. 경매시장에 대한 관심도 상승 아파트 가격이 상승하던 시점과 직접적인 비교는 어렵지만 '똘똘한 한 채'와 내 집 마련 수요가 여전히 강세를 보이면서 경매시장 참여도 회복 추세를 보이고 있다. 2.. 2022. 4. 5.
부동산 선거! 박근혜 정부때 3조였던 보유세, 작년 10조 돌파 (ft.부동산 심판) 지난해 주택 보유세가 10조원을 넘어선 것으로 나타났다. 문재인정부가 출범하기 전에는 연간 3조원 수준이었는데, 5년 사이에 7조원 이상 증가한 셈이다. * 보유세는 종합부동산세와 재산세를 더한 금액 '2016~2021년 주택분 보유세(종부세와 재산세 합산) 현황' 분석 결과 김상훈 국민의힘 의원은 2016년 3조9392억원이었던 보유세액은 2021년 10조8756억원으로 늘었다고 분석했다. "문재인정부 5년간 주택 보유세 10조원 시대를 열어젖히면서 국민의 세금 부담이 크게 늘었다"며 "주택 유무에 따른 양극화를 심화시켰고 집을 가졌다는 이유로 무차별적인 세금 폭탄이 쏟아졌다"고 지적 보유세 작년 보유세 중 약 70%가 걷힌 수도권(서울·인천·경기)은 2016년에 비해 2.8배 증가 서울은 2016년 .. 2022. 3. 23.
민주당이 대선에서 진 진짜 이유 (ft.부글부글 부동산?) 더불어민주당 관점에서 이재명 후보는 왜 졌는가? 집값 폭등·내로남불 행태가 불만을 샀다, 문재인 대통령 지지층이 온전히 이재명 후보를 지지하지 않았다. 부동산 문제 주택 소유와 지지 후보의 관계 집을 가졌는지 여부가 후보 선택에 영향을 줬다! □ 무주택자 : 이재명 52.2% > 윤석열 43.7% □ 1주택자 : 이재명 46.5% < 윤석열 50.2% □ 2주택 이상 보유자 : 이재명 46% < 윤석열 51.4% 주택 보유자는 왜 윤 당선인을 선호했을까? 현 정부가 주택 보유를 죄악시했기 때문은 아닐까? 집값이 폭등했기 때문일까? 집값이 올라 재산세·종부세 혹은 집 장만 때 낸 취득세가 크게 늘었기 때문일까? 대출을 꽁꽁 막고 보유세를 올린 게 현 정부 부동산 정책의 핵심, 집을 갖고 싶은 자연스러운 욕.. 2022. 3. 23.
제20대 대선은 부동산 심판이었다? 서울의 윤석열 득표율과 아파트 평단가! (ft.부동산 조세 정책) 20대 대선에서 서울 지형이 새롭게 쓰여졌다. 윤석열 16곳 승리! 2022.03.11 - [삐닥한시선] - 서울 집값 급등이 가져온 대선 결과? 윤석열, 서울 25개구중 16곳 앞서다!(ft.민주당 부동산정책 부메랑) 서울 집값 급등이 가져온 대선 결과? 윤석열, 서울 25개구중 16곳 앞서다!(ft.민주당 부동산정책 부 제 20대 대통령선거 개표가 진행되고 있는 가운데, 서울지역의 표심도 크게 엇갈렸다. 개표결과가 종반으로 가고 있는 가운데 윤석열 국민의힘 후보는 서울 25개구 가운데 16곳에서 이 후보에 앞 jejuseablue.tistory.com 정권교체의 주역(?)덕에 국민의힘이 서울에서 이길 수 있었다고 해도 과언이 아니다 다주택자들 잡는다더니 투기안한 1주택자들도 같이잡아버렀죠. 올라간 부.. 2022. 3. 12.
서울 집값 급등이 가져온 대선 결과? 윤석열, 서울 25개구중 16곳 앞서다!(ft.민주당 부동산정책 부메랑) 제 20대 대통령선거 개표가 진행되고 있는 가운데, 서울지역의 표심도 크게 엇갈렸다. 개표결과가 종반으로 가고 있는 가운데 윤석열 국민의힘 후보는 서울 25개구 가운데 16곳에서 이 후보에 앞섰다. 오세훈이 탈환한 서울지역 여론을 지킨 것이다! 민주당에 대한 서울민심은 차갑다 세금 우선인 민주당이 꺼내들고 강남에 휘두른 칼은? 종합부동산세와 재산세 부동산 폭등에 따른 상대적 박탈감으로 서민의 삶 마저 팍팍!!! 오세훈 서울시장의 귀환 4.7 서울시장 보권선거에서 퍼펙트한 승리를 가져온 오세훈 시장! 2022 대선 서울 자치구별 결과 서울의 판세가 흥미롭다! 17대에서는 이명박 전지역 승리 18대는 강남/용산을 뺀 나머지 지역을 문재인 승 19대에서는 문재인 전지역 승리 20대에서는 18대의 그림이 그려질.. 2022. 3. 11.

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