로또분양! 2차 사전청약(2~3기 신도시·성남시 등) 1만100가구 25일 접수, "성남 6.8억, 남양주 5.6억" 공급 터지면 아파트 가격 안정???

성남 6.8억, 남양주 5.6억
싸다! 싸! 무조건 청약!

 

신혼부부에 4200가구 배정..남양주·인천·파주 전용 84㎡ 포함

https://news.v.daum.net/v/20211014110005518

2차 사전청약 1만100가구 25일 접수 "성남 6.8억, 남양주 5.6억"

성남·남양주 등 사전청약 1만100가구가 공급
남양주 1400가구, 성남 1800가구, 인천·파주 3300가구 등

분양가는 성남 4억~6억원대, 남양주 4억~5억원대로 추정

오는 25일부터 공공분양 특별공급, 신혼희망타운 해당지역 거주자를 시작으로 청약 접수가 진행

 

수요자 선호가 높은 전용 84㎡ 물량

전용 84㎡가 배정된 지역은 남양주왕숙2, 인천검단, 파주운정3다. 총 2400가구 정도로 전체 물량의 23% 정도

턱없이 부족하다...?

 

추정분양가

남양주 4억~5억원대, 성남 4억~6억원대 "시세 대비 60~80%"_ 국토부의 설명

가장 분양가가 높은 물량은 성남신촌 전용 59㎡로 6억8268만원

3.3㎡ 당 가격을 계산하면 성남낙생 2002만~2027만원, 남양주왕숙2 1569만~1678만원, 인천검단 1277만원 등

성남은 탐난다...?

 

핫한 지역은?

1. 성남낙생
분당 및 판교신도시, 성남복정2는 성남 구도심 및 위례신도시, 성남신촌은 서울 강남구와 가까워,

2. 3기 신도시인 남양주왕숙2
전체 1만4000가구 규모의 주택이 공급되며 여의도공원 3.5배 규모의 공원·녹지, 공공문화 시설 등이 조성
서울 강동~하남~남양주 간 도시철도 구축으로 서울 강남권까지 30분 이내 접근이 가능

3. 인천검단
상업·교육문화·도시지원시설 비중을 높인 자족형 신도시로 개발

4. 파주운정3
친수환경 생태도시·복합문화체험도시로 특화 조성

 

청약일정

신혼희망타운, 공공분양 신혼부부 특별공급 등 전체 물량의 약 40%(4200가구)가 신혼부부 몫으로 배정

전체 공공분양 물량 중 15%가 일반공급으로 배정되며,
나머지 85%가 신혼부부(30%), 생애최초(25%), 다자녀(10%), 노부모 부양(5%), 기타(15%) 등 특별공급으로 공급

 

자격기준

신청자격은 모집공고 시점 기준 청약자격 및 소득·자산 요건 등을 심사한다.
해당지역 거주요건은 현재 거주중이면 신청 가능하며 본청약까지 거주기간을 충족하면 된다.

공공분양 일반공급 자격
△ 수도권 거주·무주택세대구성원·청약저축 가입자여야 하며,
△ 청약저축 가입 2년 이상 경과, 24회 이상 납입
△ 세대주
△ 5년 이내 세대구성원 전체 당첨 이력없는 경우 등 1순위 요건을 충족하는 자에게 우선공급

특별분양은 공급 유형에 따라 자산·소득요건 등의 자격을 갖춰야

신혼희망타운
△ 혼인기간이 7년 이내 또는 6세 이하가 자녀가 있는 신혼부부
△ 1년 내혼인사실을 증명할 수 있는 예비신혼부부
△ 6세 이하 자녀가 있는 한부모가족 등

혼인 2년 이내 예비신혼부부에 30%를 우선공급하고 70%는 낙첨자 및 그외 대상에게 공급한다.

 

사전청약을 계속 된다!

내달에는 하남교산 1000가구, 과천주암 1500가구, 양주회천 800가구 등 4000가구가 공급되며, 12월에는 남양주왕숙·부천대장·고양창릉 등 3기 신도시 5900가구와 구리갈매역세권 1100가구, 안산신길 1400가구 등이 예정

 

부동산 폭등열차에 올라탈 수 있는 희망 잔뜩,

이제 여러분은 어떤 표정을 지으실지요?

엄청난 경쟁율을 보면서, 좌절하지말기!

 

부동산 폭등=정부 세수

https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202110121052145045

부동산 폭등에 보유세도 급증...文 정부 이후 5조↑