부동산 대폭락 시대가 온다(ft.부동산 폭락론자 선 선생님)
부동산 대폭락 시대가 온다 ㅁ 잔치는 끝났다. 거품의 시대는 가고 붕괴의 시대가 온다. 세계 경제의 동조화 현상, 주택의 공급 과잉, 낮은 기대수익율, 투기심리의 위축, 가계의 3중고, 금리상승, 그리고 뉴타운 및 신도시 공급 쇼크 등 ㅁ 2001~2003년 1차폭등기/ 2005~2006년말까지 2차폭등기 ㅁ 상당기간 집값은 높은 상태로 유지되는 반면, 거래량은 급속히 줄어드는, 이른바 부동산 스태그플레이션 현상 투자수익율 저하-> 매수자와 매도자의 힘겨루기 -> 급매물의 증가 -> 집값 하락 -> 본격적인 거풍 붕괴 ㅁ 거품 붕괴의 크기는 거품의 크기에 비례한다. 첫째, 실질가격지수 면에서 지금의 집값이 과거보다 상당히 더 높은 수준 둘째, 현재의 집값 거품은 실질소득 증가가 동반되지 않고 주로 부채에..
2021. 8. 18.
