대선 후 집값 오를까요? 내릴까요? (ft.부동산 이슈 중 최고는 대통령 선거)

부동산 시장에서 설 연휴 이후로는 변화가 많을 것이다. 

연휴 뒤에는 시장 성수기인 봄 이사철이 있고, 올해는 대통령 선거를 앞두고 있어서 더욱 촉각!

대선과 맞물려 민심이 움직이면 시장 상황도 달라질 수 있을 것이라는 기대감까지 더해진 상황

 

설 연휴 이후 집값의 가장 중요한 변수는 무엇일까?

대통령 선거

새 정부의 부동산 정책 기조에 따라 시장 분위기가 크게 바뀔 것이기 때문

 

이 밖에도 금리와 주택 공급량 등의 주목해야 할 변수이다.

부동산 전문가 5인의 전망

부동산 전문가 5인의 전망 중 공통점은? 집값은 오른다. 전세값도 당연히 오른다!

하지만

주택 매수 시점에 대해서는 의견이 일치하지 않는다. 어쩌면 이것이 제일 중요한 것 아닌가? 그래서 어렵다는 것이다.

 

 

고종완 한국자산관리연구원장

야당 후보가 당선되면 집값이 단기적으로 오를 가능성있다. 공공재개발 등 정비상버 규제완화로 기존 주택이 시장이 나오지 않고 잠겨버리기 때문

여당 후보가 당산되면 주택 공급이 증가하는 동시에 부동산 세금도 늘어날 가능성이 커 집값이 내릴 힘이 꺼질 것

 

 

심교언 건국대 교수

금리가 오르는 등 거시 경제가 위축되면서 시장 수요가 급격하게 줄 것

 

 

함영진 직방 빅테이터랩장

최고 금리 인상으로 인해 거래 시장의 규모와 가격 변동폭이 축소되어 주택 시장의 활력이 저하될 것

최근 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 강화로 가구 소득이 낮은 1~2인 가구의 대출 접근성이 갈수록 열악해질 전망으로 서민금융상품 항목에 저소득 1~2인 가구를 위한 대출 상품을 안배하는 등 일부 이차보전을 검토

 

 

고준석 동국대 겸임교수

재건축 사업에 걸림돌이 되는 안전진단, 재건축 초과이익 환수제, 분양가 상한제를 완화해야 한다

 

 

이은형 대한건설정책연구원

정비 사업은 서울 내 가장 효과적인 공급 방안으로 이를 가로막는 재건축 초과이익 환수제를 완화해야 한다

부동산 전문가가 주택가격 하락을 전망하는 것이 쉬운 일은 아니겠지요

그래서 항상 상승에 무게를 둔 전망을 합니다만, 

올해는 대선이슈와 오랜기간 저금리의 달콤한 시기를 지나는 시점이라 조심스럽죠

 

집값, 전세값 상승은 예상하지만 매수시점에 대해서는 각자 다른 의견을 보면 알 수 있습니다!