제주도 분양 물량, 2015년 이후 최고!!! 5년 만에 분양물량 반등! (ft.비규제 효과, 공급 열기)

제주도 분양 물량, 2015년 이후 최고!!! 5년 만에 분양물량 반등! 

 

 

 

 

최근 제주도 분양 열기가 뜨거워지고 있다.

부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이에 따르면, 제주도 올해 분양 물량(일반 분양 기준, 기분양, 연립주택 포함)은 2,811가구인 것으로 나타났다. 이는 지난 2015년 역대 최고 물량(3,484가구)이 공급된 이후 가장 높은 수치다.

 

 

제주도 분양 물량

5년 만에 분양물량 반등

 

2017년 사드 배치 이후 중국 관광객들의 발길이 뚝 끊어지면서 ▲2018년 749가구 ▲2019년 1,498가구 ▲2020년 997가구 ▲2021년 933가구 등 매년 약 1,000가구 가량만 공급됐으나, 약 5년 만에 2,000가구 이상을 기록하며 반등한 것이라는 점에서 의미

 

제주 부동산 분위기

주택도시보증공사(HUG)의 ‘지역별 민간아파트 평균 초기분양률’ 자료를 조사한 결과에 따르면, 올해 1분기 제주 민간아파트 평균 초기분양률은 지난해 3분기 99.5%를 뛰어 넘어 100%를 기록

 

● 개별 단지로 살펴보면
올해 1순위에서 두자릿 수 경쟁률로 청약을 마감한 단지는 모두 5개 단지(연동 해모로 루민 101동 29.88대 1, 201동 27대 1, 더샵 연동포레 11.35대 1, e편한세상 연동 센트럴파크 1단지 20.75대 1, 연동 한일 베라체 더 퍼스트, 14.6대 1)

• 지난 기간 중에는 고작 2개 단지 뿐이었음

 

● 상반기 분양물량

한일 베라체 인비디아

한일건설은 제주시 한경면 낙천리에 위치한 '한일 베라체 인비디아'

신일건설은 서귀포시 중문동에서 '중문 신일해피트리 더뷰'

대우조선해양건설은 총 134가구의 규모의 '제주함덕 엘크루'

 

제주 부동산 훈풍 이유

비규제지역인 제주도가 상대적으로 저평가됐다는 인식

향후 그동안 공급도 활발히 이뤄지지 않았던 만큼 분양 열기는 당분간 이어질 것으로 보인다