제주 부동산 상승, 아파트 값 오르고 청약 과열! 제주만 오르나? (ft.제주도 호재 3가지)

제주 부동산이 꿈틀거리고 있다. 분위기가 좋아지자 청약에 나서는 대단지 아파트가 등장했다.

“대출규제와 금리인상의 영향으로 전국 집값 상승세가 주춤한 사이, 제주 집값이 바닥을 치고 상승흐름을 보이고 있다”

 

 

대출규제와 금리인상의 영향으로 전국 집값 상승세, 제주도 집값도!

 

제주 아파트값 상승

서귀포시의 상승세 강하다!

• 제주 서귀포시 강정동 ‘서귀포강정골드클래스’ 전용면적 84.98㎡는 지난 1월 10층이 5억3000만원에 매매, 작년대비 11.58% 상승

• 서귀포시 중문동 ‘이편한세상중문’ 전용 79.00㎡는 지난 3월4일 직전 거래보다 12.99% 뛴 4억6890만원에 거래

 

제주 부동산 상승 이유

1. 비규제지역

현재 전국 17개 광역시·도 중 제주와 강원만 도내 전 지역이 규제 대상

• 주택담보대출비율(LTV)을 최대 70%까지 적용, 청약자격, 전매제한 등 각종 규제의 영향이 덜하다

 

 

2. 국제학교 유행

교육부 인가를 받은 국제학교는 국내 총 6곳인데, 이 중 4곳이 제주도 서귀포 영어교육도시에 있다.

• 영어교육도시는 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일대 379만㎡(약 115만평)에 조성된 교육특화단지

학부모들은 제주 영어교육도시의 교육·주거·문화 환경이 뛰어나다. 국제학교 졸업생들의 90% 이상이 세계 100대 대학에 진학하고 있다.

 

 영어교육도시에 다니는 학생은 현재 4개교 기준 4600여명에서 6개교·9000여명으로 늘어날 예정이다.

 

 

3. 다양한 개발호재

제주도는 제주형 혁신 물류단지와 제주 푸드 아일랜드, 글로벌 교육특화도시 조성 등을 통해 개발사업을 추진

이에 더해 최근 진행이 중단됐던 ‘제2공항 건설 사업’도 윤석열 당선인이 재추진을 공언하면서 제주도에는 개발 열기가 뜨겁다.

 

 

청약시장도 뜨겁다

상황이 이렇다 보니 청약시장 분위기도 뜨거워진다.

• 제주의 아파트 청약 경쟁률은 작년 7.69대 1에서 올해 7.97대 1로 상승

연동과 노형동에 공급된 ‘더샵 연동포레·더샵 노형포레’의 최고 경쟁률은 27.2대 1을 기록

수도권에서 대형 건설사들이 공급한 아파트 단지도 ‘미달’을 면치 못한 것과 사뭇 다른 분위기다.

 

 

 

제주도만 뜨겁나요?

서울 부동산 '불씨' 되살아나나??? 서울 아파트값 15주 만에 상승!

 

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부동산 '불씨' 되살아나나···서울 아파트값 15주 만에 상승 - 서울파이낸스