지금은 부자들의 시장. 상가건물 줍줍 경매, 현금부자만 청약!

부자들의 시장과 시간!

 

코로나19 사태 장기화로 자영업자들이 어려움을 겪으면서 임차인들이 임대료를 내기 더 힘들어지자 임대인들에게까지 영향이 미쳐 상가 매물이 대거 경매시장에 풀리고 있다는 것

그리고 지난달 급격하게 높아진 경매 낙찰가율
지난해 이후 급격하게 풀린 유동성 탓에 토지나 건물 가격이 계속 오르면서 투자수익률이 높아진 점도 영향을 미친 것으로 

 

상가 낙찰가율 124% 최고

코로나로 자영업자 힘들어져
상가 공실률 꾸준히 높아지자
주인들 값싼 매물 경매에 내놔

저금리에 실탄 충분한 투자자
경기회복 기대감에 적극 나서

 

"올해 말이면 경기가 회복된다는 기대감까지 작용하면서 투자자들이 상가 경매시장으로 들어오는 듯하다"
함영진 직방 빅데이터랩장

 

https://n.news.naver.com/article/009/0004847415?cds=news_my 

"임대료 없어도 그만" 현금 부자들 상가건물 '줍줍' 경매 나섰다

 

 

10억 차익, 원베일리... 현금부자만 오세요!

분양가가 인근 시세보다 훨씬 저렴해 ‘로또 분양’ 단지로 불리는 서울 서초구 반포동 ‘래미안 원베일리’

분양가가 주변 시세 대비 40% 정도 낮아 당첨만 되면 10억원 이상의 시세 차익을 기대
다만 모든 가구의 분양가가 중도금 대출을 받을 수 없는 ‘9억원 초과’여서 현금 부자만을 위한 ‘로또 청약’ 판이 될 것

 

17일 서울 1순위 청약

3.3㎡당 5653만원 '사상 최고'
전용 46~74㎡ 중소형 224가구

59㎡ 분양가, 인근 시세의 절반

모두 9억 넘어 중도금 대출 안돼
3년 의무거주…전세도 못 놓아
"가점 69점 넘어야 당첨 기대"

 

https://www.hani.co.kr/arti/economy/property/1001595.html

청약 광풍 ‘래미안 원베일리’…30대 2명은 어떻게 당첨됐을까?

청약 광풍 ‘래미안 원베일리’…30대 2명은 어떻게 당첨됐을까?

100% 청약 가점제가 적용된 단지

청약가점제는 무주택 기간(32점), 청약통장 가입기간(17점), 부양가족 수(35점)를 합친 최대 점수가 84점으로, 73점 이상을 얻으려면 무주택 기간 15년 이상, 청약통장 가입기간 15년 이상에 가족으로 배우자 외에 자녀 셋(자녀가 2명인 경우는 부모 1명 부양) 이상을 두어야 하는데...

30대는 어떻게...?