지하철 9호선 연장 공타 통과!!! 수혜지 어디? 신강일역! 신하남역! 교통호재가 부동산 가격을 상승시킨다!

지하철 9호선 연장 공타 통과
신강일역! 신하남역!
그곳으로 돈줄이 흐른다!

강동구 강일동 거쳐 하남미사-다산신도시-남양주 관통
지하철 9호선, 5호선 더블역세권 좌표 찾아라...일부 단지 호가 수억원 상승하기도

https://www.ajunews.com/view/20210928144640379

지하철 9호선 연장 공타 통과...신강일역? 신하남역? 수혜지 어디

서울 강동구와 남양주를 잇는 3기 신도시 핵심 교통망 중 하나인 지하철 9호선 4단계 추가 연장구간이 사전 인허가 절차 첫 단계인 공공기관 예비타당성 조사(공타)를 통과

지하철 추가 정차 지역으로 확정된 하남과 남양주 일부지역에서는 아파트 매물 실종! 급등 조짐!

 

9호선 4단계 추가 연장사업

지난 7월 국토부의 제4차 국가철도망 구축계획(2021~2030년) 중 '강동, 하남, 남양주선(18.1㎞)' 신규 추진사업으로 확정고시

 

사업비 2조1032억원 규모
총 길이 18.1㎞(서울 강동구 강일동부터 하남과 미사, 남양주시까지 연장
내년 기본계획 수립을 시작해 2024년 착공, 2028년 개통이 목표

공타 결과는 올 상반기 발표될 예정이었지만 LH가 사업의 경제성을 높이기 위한 방안을 추가하면서 발표가 다소 미뤄졌다. 사업성이 높아지면서 기본계획과 실시설계 등의 절차에도 탄력이 붙을 것으로 예상

원안보다 경제성이 훨씬 높아진 만큼 사업 추진에도 속도가 붙을 것이라는 기대?

 

뜨거운 지역은 어디?

서울 강동구 강일동을 지나는 '신강일역(가칭)'과 하남미사지구를 지나는 '신하남역(가칭)',
다산신도시를 지나는 '지금지구역(가칭)'을 거쳐 남양주 왕숙·진접에 이를 것으로 본다.

특히 지하철 5호선과 더블 역세권은 하남감일, 지하철 8호선과 만나는 진접 구간은 2개 노선에 주목

 

하남시 미사강변센텀팰리스
전용 74㎡는 지난 8일 10억3000만원 → 공타 통과 소식이 전해지면서 더블역세권이 유력해지자 호가가 10억5000만원대로 상승 전용 84㎡도 지난 8일 10억3000만원 → 호가가 11억원 선으로 상승

미사강변 동일하이빌 전용 84㎡도 지난 15일 9억9000만원 →  호가가 12억원 선으로 껑충

풍산동 J중개업소 대표는 "환승구간이 유력시되는 신강일역과 신하남역 구간 대단지 아파트에서는 발빠른 업자들이 벌써 호가를 1억원 이상 높여 부르고 있다"면서 "구체적인 역명이 확정되면 하남시와 다산신도시 일대 집값이 더 뛸 수 있기 때문에 실입주 구매 계획이 있다면 매매를 서둘러야 할 것"이라고 전했다.

 

신강일역의 숨은 수혜주는?
강일리버파크 4단지는 두말 할 것이 없지만 가격에 많이 반영되었다면, 한블록으로 하남시에 위치한 미사강변루나리움은 보도로 서울 강일역 이용권이네요. 350m정도 거리! 

*신하남역은 아직 확정되지 않아, 느낌상 위치는 알지만.... 그 인근 다 좋지요!

 

하남시장의 한마디,

김상호 시장,
“법적 근거, 예비타당성 통과, 재원 확보라는 9호선 미사 연장에 필요한 모든 조건이 충족된 만큼 중앙정부와 협력해 9호선 미사연장이 최대한 빨리 개통될 수 있도록 하남시의 역량을 집중하겠다”고 밝혔고,

추민규 도의원은 "하남시 숙원사업이었던 9호선 연장사업의 공타 통과로 사업에 한 층 속도가 붙을 것으로 보인다"며 "향후 개통 시 미사지구 교통난 해소에 기여할 것으로 기대된다"고 말해!