부동산 대폭락 시대가 온다(ft.부동산 폭락론자 선 선생님)
부동산 대폭락 시대가 온다 ㅁ 잔치는 끝났다. 거품의 시대는 가고 붕괴의 시대가 온다. 세계 경제의 동조화 현상, 주택의 공급 과잉, 낮은 기대수익율, 투기심리의 위축, 가계의 3중고, 금리상승, 그리고 뉴타운 및 신도시 공급 쇼크 등 ㅁ 2001~2003년 1차폭등기/ 2005~2006년말까지 2차폭등기 ㅁ 상당기간 집값은 높은 상태로 유지되는 반면, 거래량은 급속히 줄어드는, 이른바 부동산 스태그플레이션 현상 투자수익율 저하-> 매수자와 매도자의 힘겨루기 -> 급매물의 증가 -> 집값 하락 -> 본격적인 거풍 붕괴 ㅁ 거품 붕괴의 크기는 거품의 크기에 비례한다. 첫째, 실질가격지수 면에서 지금의 집값이 과거보다 상당히 더 높은 수준 둘째, 현재의 집값 거품은 실질소득 증가가 동반되지 않고 주로 부채에..
2021. 8. 18.
(경기도 분도 이슈) 경기도를 남북부로 나누자! 경기북도 설치, 왜 할려고 하죠?
경기 남북부 주요 지표 비교 경기도를 북부와 남부로 나누자! 경기남도 : 20시 1군 김포시, 부천시, 광명시, 시흥시, 안산시, 안양시, 군포시, 의왕시, 화성시, 오산시, 수원시, 과천시, 성남시, 하남시, 광주시, 양평군, 여주시, 이천시, 평택시, 안성시 면적 : 5,928.2㎢ / 인구 : 9,963,069명 / 인구밀도 : 1680.62명/㎢ 경기북부 : 8시 2군 파주시, 연천군, 포천시, 가평군, 남양주시, 구리시, 의정부시, 양주시, 고양시, 동두천시 면적 : 4,265.55㎢ / 인구 : 3,508,689명 / 인구밀도 : 822.56명/㎢ 경기북도 신설 공약은 1980년대 후반부터 제기! 왜? 쪼개질려고 하는가? 1. 경기도 인구의 급팽창과 과도화 이미 경기북부 인구만 보더라도 346..
2021. 8. 17.
