재테크/부동산79 부동산 불법대출, 새마을금고 임원 등 사기단 구속 송치. 담보 가치를 부풀려, 담보 가치를 부풀려 새마을금고로부터 700억원대 불법 대출을 일으킨 새마을금고 전 임원과 대출 브로커 등이 구속 송치했다. 중고차 매매단지 75개 실에 대한 담보가치를 부풀려 약 718억 원 상당의 불법 대출을 일으킨 혐의 경기북부경찰청 반부패경제범죄수사2대특정경제범죄가중처벌법 위반(사기·업무상 배임) 등의 혐의로 서울 소재 새마을금고 전 상무 A씨와 대출 브로커 총책 B씨를 구속 송치했다고 8일 밝혔다. ● 가담자는 누구? 공인중개사와 대출 브로커, 명의대여자 등 74명을 불구속 송치 ● 혐의내용2022년 12월부터 지난해 3월까지 경남 창원의 한 중고차 매매단지 75개 실에 대한 담보가치를 부풀려 약 718억 원 상당의 불법 대출을 일으킨 혐의 불법대출 방법 ● B씨는 중고차 매매단지 상가 건.. 2024. 5. 8. 수소도시 4년간 총 400억원 투입 예정(ft.평택·남양주·당진·보령·광양·포항) + 자족도시 가능? 국토교통부가 올해부터 전국 6개 지역에 수소도시 조성사업을 새롭게 추진한다고 밝혔다. 수소도시 4년간 총 400억원 투입 예정(ft.평택·남양주·당진·보령·광양·포항) 수소도시 조성사업 수소도시 조성사업은 수소 에너지원을 공동주택, 건축물, 교통시설 등에 활용할 수 있도록 수소생산시설, 이송시설(파이프라인, 튜브 트레일러 등), 활용시설(연료전지 등) 등 도시 기반시설을 구축하는 사업 2023년 예산 52억5000여만원이 확정(안전 및 사업관리 예산 5억원 별도)됨에 따라, 평택·남양주·당진·보령·광양·포항 6개 지자체를 대상으로 ‘수소도시 조성사업’을 본격적으로 추진할 계획 총 400억원(국비 200억원, 지방비 200억원)이 투입될 예정 내년은 국비 52억5000여만원과 이에 상응한 지방비 52억50.. 2023. 1. 9. 다주택자 규제 해제, 징벌적 부동산 규제 정상화(ft.文정부 3종세트 해제) 정부가 지난 정부의 양도소득세(양도세)·취득세 관련 다주택자 중과제도를 전면 정상화한다. 다주택자 규제 해제, 징벌적 부동산 규제 정상화(ft.文정부 3종세트 해제) 징벌적 부동산 규제 정상화 1. 다주택자의 양도세 중과 배제(기본세율 적용) 혜택은 1년 연장 2. 최고 12%에 달하는 취득세율도 절반 수준으로 하향 3. 규제지역 다주택자에게 금지됐던 주택담보대출(주담대) 관련 담보인정비율(LTV)도 30%로 적용 '2023년 경제정책방향' 내년 5월까지 한시적으로 시행 중인 양도세 중과배제 시한을 2024년 5월까지 1년 연장 지난 5월 주택을 2년 이상 보유하고 올해 5월 10일 이후 잔금을 치르거나 등기 이전하는 다주택자에 대한 중과 배제 혜택을 1년간 주기로 한 것이다. 다주택자 규제 해제 ☑️ .. 2022. 12. 21. 중산층, 이탈 심화... '경제 허리'가 무너진다(ft.여성 고령층 위기+@ 각자도생) 15일 현대경제연구원이 발표한 ‘국내 중산층 이탈 현황과 시사점’ 보고서에 따르면 중산층 비중(2020년 기준)은 44.0%로 전년(47.1%)대비 3.1%포인트 감소한 것으로 집계됐다. 특히 1년새 중산층에서 하위층으로 이동한 가구는 12.9%에 달해 상위층으로 이동한 가구(9.3%)보다 3.6%포인트나 높았다. 중산층, 이탈 심화... '경제 허리'가 무너진다(ft.하위층 늘어나) 소득 계층별 비율 변화 전체 소득에서 중산층이 차지하는 비중도 2019년 55.8%에서 2020년 53.5%로 줄어들었다. 2019년 월 177만원이었던 중위소득은 2020년 월 160만원으로 9.6% 감소했고, 중산층 소득 기준은 월 133만~354만원에서 월 120만~320만원으로 줄었다. 계층이동 주요인 근로소득이 소.. 2022. 11. 16. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 중단, 건설사 '줄도산 비상' (ft.강원도 김진태 힘) PF 올스톱에 건설사 유동성 위기이다! 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 중단, 건설사 '줄도산 비상' (ft.부동산 공급 막혀) 올 미분양 80% 증가한 3.2만채 지방 주택이 전체의 80% 차지' 본PF' 중단 브릿지론 부실 커 (사례) 서울 서초구의 한 생활형숙박시설(생숙). A 시행사는 호텔급 하이엔드 컨시어지 서비스(안내 서비스)를 내세워 분양 모집을 했으나 최근 금융사로부터 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 승인을 거절당해 분양 모집을 중단 생숙은 더더욱 PF대출을 받기 어려워졌다 PF 중단 촉발 = 강원도 레고랜드 최근 미분양 확산과 집값 하락 등 부동산 시장 침체가 깊어지고 있는 가운데 ‘강원도발’ 레고랜드 PF 자산유동화기업어음(ABCP) 사태가 더욱 확산시키고 있다 ● 건설사 줄도산.. 2022. 10. 25. 부동산경매, 서울 빌라 낙찰률 최저치(ft.고금리에 깡통 전세 탓) 부동산경매, 서울 빌라 낙찰률 최저치(ft.고금리에 깡통 전세 탓) 서울 독산동의 빌라경매 사례 인수해야 할 보증금을 포함해야 투자금! 경매는 낙찰받기 위함이 아닌, 저렴하게 구입하기 위함! 경매 낙찰률은 계속 하락 중 경매 낙찰가율은 떨어지지 않았음! 대출과 금리가 가장 큰 허들 빌라는 느림보 그리고 겁쟁이 더 큰 충격의 하락이 기회가 될수도, 깡통 전세로 인한 임차인의 가슴 아픈 일이 생기지 않기를... 경매시장의 기본에 충실해야 한다! 금리인상과 규제정책이 만나 급량전선을 이룬 상황 차갑게 식고 얼어붙는 겨울에 접어들었다는 것을 인식하고 대응해야 한다! 2022. 10. 17. 둔촌주공 재건축, 공사 재개! 조합원 추가 분담금과 일반분양 일정 국내 최대 규모의 재건축 단지인 서울 강동구 둔촌주공(올림픽파크포레온) 공사가 이달 17일 재개된다. 공사가 중단된 올해 4월 이후 6개월 만에 재개! 둔촌주공 재건축, 공사 재개! 조합원 추가 분담금과 일반분양 일정 둔촌주공 재건축 조합 이달 15일 오후 열린 임시총회에서 조합·시공사업단(현대건설, HDC현대산업개발, 대우건설, 롯데건설) 공사재개 합의문 등 총 23개 안건을 원안대로 가결 이번 총회는 조합원 6150명 가운데 5738명(서면 결의 포함)이 참석 핵심 안건이었던 공사재개 합의문 추인에 5436명(94.7%)이 찬성해 가결돼 17일 공사가 재개 ● 시공단의 요구대로 진행된다 통과된 안건은 시공사업단의 요구가 대부분 반영 1. 공사 도급 금액은 기존 3조2292억 원에서 4조3677억 원(.. 2022. 10. 17. 대장동 닮은꼴, 지자체 부동산개발사업 감사 (ft.감사원 칼 빼들었다) 감사원이 경기도 내 지방자치단체가 주도하는 부동산 개발사업의 추진 실태에 대한 감사에 착수한다. 민·관공동개발 '특혜' 조사 중점 대장동 닮은꼴, 지자체 부동산개발사업 감사 (ft.감사원 칼 빼들었다) 감사원 지방행정1국1과 발표 개발사업 관련 지자체의 구조적 비리 적발 및 제도 개선이 주목적 오는 25일까지 의왕·평택·김포·광주·의정부·구리 등 6개 시와 부동산 개발 관련 공사에 실지감사를 실시 ● 구체적 감사내용 ‘성남 대장동 개발사업’과 유사한 민·관 공동개발사업인 만큼, 민간 특혜 여부 등을 중점적으로 살펴볼 것 ▶의왕 백운밸리 개발사업 ▶평택 현덕·고덕지구 개발사업 ▶김포 감정4지구·걸포4구역·고촌복합도시·풍무역세권 개발사업 ▶광주 경안2지구·광주역세권 개발사업 ▶의정부 캠프 라과디아 도시개발사.. 2022. 10. 5. 정부, 세종 빼고 부산 등 지방 다 풀었다. 규제지역 해제! (ft.경기도는 5곳만) 정부가 세종을 제외한 지방 전체와 수도권에선 경기 일부 지역까지 규제지역을 전면 해제한다. 정부, 세종 빼고 부산 등 지방 다 풀었다. 규제지역 해제! (ft.경기도는 5곳만) 규제 해제 이유 최근 금리 인상으로 미분양이 늘고 집값 하락이 크기 때문 주거정책심의위원회 국토교통부는 21일 주거정책심의위원회를 열고 이 같은 내용의 규제지역 조정안을 심의·의결 ● 규제지역 해제 대상 전국 17개 시·군·구 지역 ● 지방 지방에서는 유일하게 세종시만 규제지역 세종을 제외한 부산, 대전, 대구, 광주, 울산 등 모든 지역이 조정대상지역에서 해제 대구 수성구는 투기과열지구에서만 해제됐었는데, 이번 조치로 대구 전 지역이 비규제지역이 됐다. ● 수도권 인천을 투기과열지구에서 우선 해제 이에 따라 현재 투기과열지구로 .. 2022. 9. 21. 방송인 김나영 매입 건물은 바로 이곳, 99억 건물. 국기원 근처 골목 부동산 시세! 방송인 김나영 매입 건물은 바로 이곳, 99억 건물. 국기원 근처 골목 부동산 시세! 국기원 근처 골목에 위치 오르막길옆에 있어서 실제론 3층인데 지하 1층,지상 2층 1종이라 신축해도 많이 못올림 1년전에 76억에 매매한걸 20억 더주고 삼 싱글맘 김나영, 건물주 대열 동참! 역삼동 99억 건물 매입(ft. 스타 건물주들) 싱글맘 김나영, 건물주 대열 동참! 역삼동 99억 건물 매입(ft. 스타 건물주들) 방송인 김나영(41)이 역삼동 99억 건물주가 됐다. 싱글맘 김나영, 건물주 대열 동참! 역삼동 99억 건물 매입 매입한 건물 올해 7월 개인 명의로 서울 강남구 역삼동 소재 지하 1층 지상 2층 건 jejuseablue.tistory.com 2022. 9. 15. 15억 초과 주택 주담대 풀린다, 집값 급락! 정부 화들짝! (ft.反시장 규제) 문재인 정부의 대표적 반(反)시장 규제였던 시가 15억 원 초과 주택에 대한 담보대출 금지가 이르면 이달 중 해제될 전망이다. 15억 초과 주택 주담대 풀린다, 집값 급락! 정부 화들짝! (ft.反시장 규제) 집값 급락! 정부 화들짝! 최근 금리 인상과 경기 침체에 대한 우려로 주요 지역의 집값이 거래 급감 와중에 급락할 조짐을 보이자 부동산 시장 경착륙을 우려한 정부가 규제 완화 속도전에 나서는 것 ‘부동산 시장 정상화 방안’ 정부는 추석 연휴가 끝나는 대로 이달 부동산관계장관회의를 열어 이 같은 내용을 발표할 것이라고, 더 화끈하게 푼다??? 투기지역·투기과열지구·조정지역 등 규제지역에 대한 추가 해제 대책도 내놓을 방침 세종시 투기과여지구 해제 유력 ● 15억 원 초과 대출 규제 2019년 ‘12·.. 2022. 9. 5. 영끌족 떨기 시작, 인덕원 푸르지오 엘센트로 집값 50% 상승 후 5억 하락! (ft.용기란, 막차 타는 것) 2020~2021년 50% 가까이 뛰었던 의왕·시흥·오산·송도 아파트 값이 올해 들어 가파르게 하락하고 있다. 영끌족 떨기 시작, 인덕원 집값 50% 상승 후 5억 하락! (ft.용기란, 막차 타는 것) 집값 고점 인식 및 금리 인상에 따른 매수세 위축 경기 의왕시 아파트 값 의왕시는 2020년부터 2021년까지 아파트 값이 누적 53.0% 상승해 전국에서 오름세가 가장 가팔랐던 곳 5억 하락 지난해 6월 16억 3000만 원에 거래되며 화제를 모았던 의왕시 포일동 ‘인덕원 푸르지오 엘센트로’ 전용 84.98㎡는 올 6월 13억 원에 거래된 데 이어 7월에는 11억 9000만 원까지 떨어졌다. 현재는 일부 매물 호가는 12억 원까지 내려온 상태 인근 ‘e편한세상 인덕원 더퍼스트’는 지난해 10월 12억 .. 2022. 9. 1. 카카오뱅크 주담대 금리 3% 초반, 9월부터 금리 최대 0.85%인하! (ft.반가운 소식) 카카오뱅크는 주택담보대출 상품의 금리를 최대 0.85%포인트 내리기로 했다. 신용대출과 전월세자금대출 금리를 인하한 지 5일 만의 조치이다. 카카오뱅크 주담배 금리 3% 초반, 9월부터 금리 최대 0.85%인하! 일부터 변동금리(6개월 변동) 상품의 금리가 0.85%포인트 내려 주택담보대출 최저금리는 연4.05%에서3.20%로 낮아진다. 혼합금리 상품의 금리는 0.25%포인트 인하해 혼합금리 대출상품 최저금리는 기존 연4.71%에서4.46%로 조정 카카오뱅크 주택담보대출 이달 말 기준 카카오뱅크 주택담보대출의 누적 약정 금액은 5500억원을 넘어섰다. 왜, 카카오뱅크인가! "주택담보대출 뿐 아니라 앞서 신용대출과 전월세보증금 등의 금리도 인하해 왔다"면서 "금리인상기 고객의 이자부담 경감을 위해 노력 하.. 2022. 9. 1. 서울 구로구 아파트 청약 1순위 미달, 높은 가격+금리인상+거래절벽의 강력한 효과(ft.지하철 천왕역 도보 1분) 두 달 만에 서울에서 나온 분양으로 주목받은 구로구 한 아파트 단지가 1순위 청약 미달했다. 서울아파트 청약 1순위 미달, 높은 가격+금리인상+거래절벽의 강력한 효과(ft.지하철역 도보 1분 구로) 미달 이유는? 1. 서울 구로구는 분양가 상한제가 적용되지 않아 가격이 높다 2. 금리가 지속적으로 오르고 있어 청약자들의 부담이 큰 상태다 한국부동산원 청약홈에 따르면 천왕역 모아엘가 트레뷰 1순위 미달 구로구 오류동에 들어서는 '천왕역 모아엘가 트레뷰'는 전날 134가구를 모집하는 1순위 청약 결과 114명이 청약 전용 67㎡는 5가구 모집에 39명이 도전해 7.8대 1을 기록했지만, 전용 84㎡A는 95가구 모집에 53명, 전용 84㎡B는 34가구 모집에 22명이 청약을 했다. ● 그래도 역세권인데..... 2022. 9. 1. 부동산 속보, 정상을 위한 정상화? 부동산 정책 복원. 윤석열 정부 부동산 시장 읽기 오늘 아침에 쏟아지는 부동산 속보를 읽고, 윤석열정부 부동산 시장을 읽어야 한다. 부동산 속보, 정상을 위한 정상화? 부동산 정책 복원. 윤석열 정부 부동산 시장 읽기 1. 2. 3. 4. 5. 금리인상은 예고된 사실 부동산시장의 대책은 딱 금리 공급을 늘려준다고 해도 시간이 필요한 문제, 결국은 힘을 못 받을 것이기 때문! 금리가 높아지면 일단은 실수요자 중심으로 부담스럽고, 투자자도 부담! 실수요자도 부담! 그래서 당분간 부동산 시장, 특히 지방 부동산 중심으로 많이 하락할 것이라는 전망이 우세하다. 부동산 정책 원래대로 돌아가고 있다. 혼란스러운 사람들은 누구일까? 2022. 6. 21. 이전 1 2 3 4 ··· 6 다음
