'재테크/부동산' 카테고리의 글 목록 (2 Page)
본문 바로가기

재테크/부동산79

서울 광진구 용마산역 인근에 40층 ‘공공복합시설’ (ft. 면목 행정문화중심 복합화 & 고품질 임대주택) 서울 지하철 7호선 용마산역 인근 공공시설 부지에 702가구 공공주택과 청소년수련관, 구민회관, 주민센터 등을 갖춘 40층 규모의 복합공공시설이 들어선다. 면목 행정문화중심 복합화 사업’ 추진 서울시는 ‘면목 행정문화중심 복합화 사업’ 추진을 위한 설계안을 공모한 결과 ㈜토문건축사사무소와 ㈜디에이그룹엔지니어링 종합건축사사무소의 공동 작품을 당선작으로 선정했다고 19일 밝혔다. 공모과정 서울시와 서울주택도시공사(SH)는 지난 3월부터 설계안을 공모했고, 지난 17일 심사위원회를 열어 최종 접수된 2개 공모안 중 당선작을 정했다. 시행자인 SH공사는 2027년 준공을 목표로 2023년 설계를 마무리하고 착공할 계획이다. 공모 대상지 공모 대상지는 용마산역 100m 이내에 위치해 있으며, 현재 중랑구민회관, .. 2022. 6. 21.
월세시대 돌입! 다시 꺼내 든 민간임대 활성화 카드 (ft. 민간 그리고 시장) 전세의 월세화가 점점 빨라지면서 윤석열 정부의 민간임대사업 활성화에 관심이다. 월세시대 돌입! 다시 꺼내 든 민간임대 활성화 카드 월세시대 돌입 최근 부동산 시장에서 전세매물이 자취를 감추고 월세에 거주 중인 임차인의 비율이 크게 늘어나고 있다. 대법원 등기정보광장에 따르면 지난달 전국에서 확정일자를 받은 임대차 계약 중 월세거래는 20만1621건으로 전체 임대차계약(34만9073건)의 57.8%를 차지 ● ‘월세화’ 현상이 가속화 임대차 2법(계약갱신청구권, 전월세상한제) 시행으로 전세값이 크게 오른데다 강한 대출규제에 금리인상 압박까지 더해지면서 ‘월세화’ 현상이 가속화되고 있는 것 전국의 월세 계약 비중은 올해 1∼5월 45.9%→48.8%→49.5%→50.1%→57.8%로 4개월 연속 상승세를 기.. 2022. 6. 20.
빅뱅 솔로가수 원탑? 지드래곤, 164억원 '나인원 한남' 최고가 구입. 전액 현금! (ft.부동산 플랙스 현찰 구매) 그룹 빅뱅의 지드래곤은 지난 3월 서울 용산구 한남동 고급 아파트 단지 '나인원한남'의 공급 면적 299.74㎡(약 90평) 펜트하우스 한 채를 164억원에 사들였다 지드래곤의 힘 담보대출이 없어 전액 현금으로 대금을 지불한 것으로 추정 블랭핑크 제니와 결별 후 부동산 플랙스 한 것인가??? 방탄소년단 멤버 뷔와 블랙핑크 제니 열애설. 제주도에서 목격!(ft.열애설 제조기) 방탄소년단 멤버 뷔와 블랙핑크 제니 열애설. 제주도에서 목격!(ft.열애설 제조기) 보이그룹 방탄소년단 멤버 뷔와 걸그룹 블랙핑크 멤버 제니가 열애설이 터졌다. 블랙핑크 제니는 열애설 제조기 급으로 많이 터지고 있네요. 닮은 꼴일지 모르지만 제주도에서 두 명의 탑 아이 jejuseablue.tistory.com ▶ 최고가 플랙스 16.. 2022. 6. 5.
이자 부담에 부동산 거래 실종, 무서운 금리! 부동산 냉각기...? 한국은행이 작년 8월부터 기준금리를 5차례나 올리면서 부동산 시장이 급격히 얼어붙을 것이라는 전망이다. 이자 부담에 부동산 거래 실종, 무서운 금리! 부동산 냉각기...? 새정부는 1년간 한시적으로 다주택자 양도세 중과를 유예하면서 시장에 매물을 끌어들였지만, 금리가 급격히 오르면서 거래가 극도로 위축된 상황 대출 이자가 무섭다 최근 1~2년 사이 대출을 활용해 집을 산 사람과 전세대출 이용자도 급증한 이자 부담에 허덕이다. ◆ 매매거래 급감 5월 27일까지 서울부동산정보광장에 신고된 5월 서울 아파트 매매거래는 785건뿐. 이는 작년 5월(4901건)보다 84%나 줄어든 것. 아파트뿐만 아니라 5월 빌라(다세대·연립주택) 매매 거래(1582건)도 1년 전(6019건)의 4분의 1 수준에 불과 ◆◆ 더 .. 2022. 5. 30.
서울 강동구 둔촌주공 재건축 사업 조합원 1명당 1.2억씩 상환 위기(ft.타워 크레인 철거 중) 서울 강동구 둔촌주공아파트 재건축 사업이 뜨거워지고 있다. 조합과 시공 사업단(현대건설·HDC현대산업개발·대우건설·롯데건설)이 이견을 좁히지 않으면 오는 8월 만기가 도래하는 7000억원 규모의 사업비 대출을 갚아야 한다. 조합원 지갑 여세요 이 경우 조합원들은 1인당 1억원이 넘는 돈을 당장 마련해야 한다 ‘조합과 시공단 간 갈등 봉합’ 조건으로 대출 연장해준다? 22일 금융권에 따르면 둔촌주공 사업에 사업비를 내준 대주단(대출 금융사 단체)은 대출 연장임박 대주단은 조합이 원만하게 합의를 하지 못할 경우 시공단에 속한 대형 건설사가 선 연대 보증 효력이 없다고 보고 있다. 갈등 봉합 어렵다? ● 시공단 시공단은 지난달 15일 공사를 중단한 뒤 일부 공사 현장에서 타워 크레인 철거 작업을 진행 중 공사.. 2022. 5. 23.
"집값 정점" 전망 확산, 주택연금 양극화…제주 급증, 서울은 매우 낮아. 원인은? https://www.mk.co.kr/news/economy/view/2022/05/451824/ 주택연금 양극화…제주 5배 늘때 서울 `찔끔` 집값 전망에 널뛰는 주택연금 "집값 정점" 전망 확산되는 세종·대전 가입액 증가율 높아 경기 1조3천억 늘어 금액 1위 인천은 1735억, 154% 급증 서울 증가율은 25%에 그쳐 www.mk.co.kr 향후 집값 움직임을 반영해 행동하는 주택연금 가입자들은 전체적으로 집값이 떨어질 것으로 전망했다. 하지만 서울은 가입자가 크게 늘지 않은 반면, 제주 등 지방은 가입자가 급증해 지역별로 큰 차이를 보였다. 특히 청년층 '영끌' 매수가 주로 이뤄진 경기·인천 지역에서 주택연금 가입이 크게 증가해 부동산 시장 전망이 어둡다는 것을 드러냈다. 주택연금 보증공급액 증.. 2022. 5. 23.
제주도 땅 외지인 매수!!! (ft. 올해 1분기 제주 토지 3건 중 1건 외지인 매수) 제주도 땅 외지인 매수 올해 1분기 제주에서 팔린 토지의 30%가 외지인이 사들였다. 한국부동산원 발표 월별 매입자 거주지별 토지매매 현황 자료에 따르면, 올해 1분기 제주에서 매매거래된 토지 402만3000㎡ 중 외지인이 매입한 면적은 121만3000㎡로 전체의 30.2%를 차지 1분기 기준 외지인이 매입한 토지 면적은 2020년 88만2000㎡(전체의 24.1%)에서 2021년 151만7000㎡(전체의 31.5%)로 크게 늘었다가 올해 들어 다시 줄었다. 제주에서 외지인이 사들인 토지 면적은 지난해 7월 165만1000㎡로 한국부동산원이 관련 통계를 잡은 2019년 이래 월별로는 가장 많았다. 당시 토지 매매거래 중 외지인 거래가 차지하는 비중도 56.1%로 역대 최고치를 보였다. 이후 지난해 11월.. 2022. 5. 23.
부동산 재테크 월드스타! 비·김태희 부부, 용산구 이태원동 집 매각. 용산 떠나 어디로?(ft.6년 만에 32억 매각 차익) 비·김태희 부부가 80억원 넘는 가격에 서울 용산구 이태원동 집을 매각했다. 6년 전 산 주택을 매각하며 32억 원의 시세차익 20일 부동산 업계에 따르면 김태희와 비는 이달 초 거주 중이었던 서울 용산구 이태원동 주택을 85억 원에 매각했다. 이 주택은 비가 지난 2016년 53억 원에 매입했고, 이듬해인 2017년 김태희와 결혼하며 5년간 실거주했다. MBC 전지적 참견 시점에 공개 ● 용산구 이태원동 집 세부 남산과 한강을 모두 조망할 수 있는 고급 주택가 서울 남산과 가깝고, 경리단길, 해방촌, 소원길, 이태원 등 접근성 우수 지하 1층~지상 2층 건물로 연면적은 약 330㎡ 부동산 재테크실력도 스타! 1. 비 재테크 비는 2008년 서울 강남구 청담동 부지를 168억원에 사서 건물을 새로 지은 .. 2022. 5. 21.
제주도 분양 물량, 2015년 이후 최고!!! 5년 만에 분양물량 반등! (ft.비규제 효과, 공급 열기) 제주도 분양 물량, 2015년 이후 최고!!! 5년 만에 분양물량 반등! 최근 제주도 분양 열기가 뜨거워지고 있다. 부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이에 따르면, 제주도 올해 분양 물량(일반 분양 기준, 기분양, 연립주택 포함)은 2,811가구인 것으로 나타났다. 이는 지난 2015년 역대 최고 물량(3,484가구)이 공급된 이후 가장 높은 수치다. 제주도 분양 물량 5년 만에 분양물량 반등 2017년 사드 배치 이후 중국 관광객들의 발길이 뚝 끊어지면서 ▲2018년 749가구 ▲2019년 1,498가구 ▲2020년 997가구 ▲2021년 933가구 등 매년 약 1,000가구 가량만 공급됐으나, 약 5년 만에 2,000가구 이상을 기록하며 반등한 것이라는 점에서 의미 제주 부동산 분위기 주택도시보증공사(.. 2022. 5. 20.
부동산 상급지로 가야 하는 이유, 천호동 학폭 영상(ft.소년법 폐지 또는 처벌 수위 강화 필요) 드라마가 아닌 현실에서 일어나는 학교 폭력의 현장이다. 이곳은 서울에서도 천호동!!! 어떤 아이들이 모여서 다니는지 짐작케한다. 학폭영상 https://youtu.be/P1JoqlM_61c 출처 보배드림 아마도, 이 영상으로 신고했더라도 가해자에게 처벌이 가벼울 것이다. 그러하니 학교폭력이 재발하는 것일테지! 학폭 가해자는 엄벌해야 한다! 소년법의 보호막을 걷어내야 한다! 법이 가해자 편에 서면 안된다! 요즘 시대엔 확실한 물증을 위한 증거물 확보 노력은 필수라는 것도 알아야 할 것이다! 내 자식이라면...? 부동산 상급지로 가야하는 이유 이런 곳에서 최대한 멀어질 수 있도록 해야 한다. 부모가 더 치열하게 움직여야 한다. 자녀를 위해서라면....! 인근에 무슨 학교일까요? 애초에 학폭이란 말은 없어져야.. 2022. 5. 11.
제주 부동산 상승, 아파트 값 오르고 청약 과열! 제주만 오르나? (ft.제주도 호재 3가지) 제주 부동산이 꿈틀거리고 있다. 분위기가 좋아지자 청약에 나서는 대단지 아파트가 등장했다. “대출규제와 금리인상의 영향으로 전국 집값 상승세가 주춤한 사이, 제주 집값이 바닥을 치고 상승흐름을 보이고 있다” 대출규제와 금리인상의 영향으로 전국 집값 상승세, 제주도 집값도! 제주 아파트값 상승 서귀포시의 상승세 강하다! 제주 서귀포시 강정동 ‘서귀포강정골드클래스’ 전용면적 84.98㎡는 지난 1월 10층이 5억3000만원에 매매, 작년대비 11.58% 상승 서귀포시 중문동 ‘이편한세상중문’ 전용 79.00㎡는 지난 3월4일 직전 거래보다 12.99% 뛴 4억6890만원에 거래 제주 부동산 상승 이유 1. 비규제지역 현재 전국 17개 광역시·도 중 제주와 강원만 도내 전 지역이 규제 대상 주택담보대출비율(L.. 2022. 5. 6.
윤석열 정부 공약 수정? 1기 신도시 재건축 단기과제? 부동산 공약 신뢰? (ft.공수표 남발) 최소 10년 → 2년 만에 시작 설마, 공수표??? 윤석열 당선인이 공약한 '1기 신도시 재정비' 사업이 6.1 지방선거를 앞두고 점점 산으로 가고 있다는 지적이다. 새 정부 정책 밑그림을 그리는 대통령직인수위원회도 중심을 잡지 못하고 흔들리는 모양새다. 1기 신도시 재건축 1기 신도시 재건축 정책과 관련해 인수위는 금주부터 수차례 입장을 바꿔 혼선을 야기하다. 공약후퇴??? '준공 30년 아파트 재건축 안전진단 면제' 공약을 폐기하나? "1기 신도시 재건축 문제는 부동산TF가 중장기 국정과제로 검토 중인 사안" → 당선인 공약은 계획대로 진행 중이며 조속한 정비사업을 위해 노력 중으로 정정하다. 결국 인수위원장이 등장하다. 안철수의 말! "인수위의 공식적인 입장은 1기 신도시 공약을 차질없이 추진할 것.. 2022. 4. 29.
둔촌주공 재건축 올스톱, 초유사태 원인. 조합의 리베이트?(ft. 조합이 보낸 공문) ‘단군 이래 최대 재건축 사업’이라 불리던 서울 강동구 둔촌주공 재건축 공사가 전면 중단됐다. 둔촌주공 시공사업단(현대건설·HDC현대산업개발·대우건설·롯데건설)은 15일 오전 0시 현장에서 모든 인력과 장비를 철수시켰다. 공사 현장 곳곳에는 ‘유치권 행사 중’이라고 적힌 현수막이 내걸리고, 공사장 전체는 전면 출입이 통제된다. . 둔촌주공 재건축 둔촌주공 재건축은 역대 최대 규모의 정비사업이다. 강동구 둔촌1동 170-1 일대에 지상 최고 35층 85개동 1만2032가구(임대 1046가구 포함) 규모의 아파트와 부대시설을 짓는 사업 기존 5930가구 규모의 아파트를 지상 최고 35층, 85개동, 1만2032가구로 재건축하는 사업으로 현재까지 공정률 52%수준이다. * 일반분양 물량만 4786가구 공사비 .. 2022. 4. 18.
3기 신도시 급? 남양주 양정역세권 개발사업 본격 추진(ft. 무주택자라면 노려볼만) 경기 남양주시 양정역세권 복합단지 개발사업이 올 하반기 실시계획인가가 나간 후 착공에 들어가는 등 본격적으로 추진될 예정이다. 사업면적이 3기 신도시인 왕숙2지구 240만㎡와 맞먹는 규모다. 역세권 일대에는 주거복지 로드맵에 따른 임대주택외에도 업무·사무실 등 도시지원시설 용지도 들어설 예정이어서 도시 자족기능을 수행할 수 있을 것이다. 이 사업은 올 하반기 실시계획 인가 및 사업시행자 변경, 설계·공사발주를 거쳐 2027년 준공 목표로 조성공사 착공에 들어갈 예정이다. 남양주도시공사(이하 도시공사)와 한국토지주택공사(LH)는 2조7000억 원을 투입해 남양주시 삼패동 274-1 일원 206만㎡에 주택 1만3791가구와 상업·교육·공공청사를 조성하는 추진 중 - 남양주도시공사에 따름 - 양정역세권 개발사.. 2022. 4. 17.
장관들의 재력 수준, 장관후보 재산 평균 40억 그리고 전반은 강남 아파트 보유 총 18개 부처 장관 후보자 가운데 12명이 재산, 병역 등 사항이 담긴 인사청문요청안을 국회에 제출했다. 평균 재산 44억원…과기 후보자 160억원 최고 후보자 12명의 재산 평균은 약 44억원으로 집계 재산 신고액이 가장 높은 후보자는 이종호 과학기술정보통신부 장관 후보자 재산 1위, 이종호 과기부장관 후보자 160억원이 넘는 재산을 신고했는데, 본인 명의 예금이 117억9000만원 "반도체 권위자" 대부분 특허와 관련된 기술료 성격의 수입 https://m.hankookilbo.com/News/Read/A2022040515580004816 '반도체 권위자' 이종호 카드에 업계 반색…반도체 인력난 해소될까 "세계적인 경쟁력을 갖춘 창의적 인재가 길러질 수 있는 환경을 조성하겠다." 과학기술정보통신부 .. 2022. 4. 16.