'재테크/부동산' 카테고리의 글 목록 (3 Page)
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재테크/부동산79

윤석열 인수위, 강남 서초 그린벨트 푼다!(ft.MB때처럼 대규모 공급 추진) 대통령직인수위원회가 서울 강남·서초 지역 그린벨트(개발제한구역)를 해제하고 아파트를 공급하는 방안 검토에 착수했다. 최근 서울 아파트 호가가 조금씩 오르면서 부동산 시장 불안이 가중되자, 재건축초과이익환수제와 분양가상한제 규제를 완화하기보다 신규 택지 개발로 방향을 선회한 것이다. 서울 50만호를 포함해 전국에 250만호를 공급하겠다는 윤석열 대통령 당선인 공약을 위해 신규 택지 개발을 검토 중 그렇지만, 기대는 하지마라! 착수했다는 것이다. 착수했다는 것이 믿음으로 이어지면 큰 낭패를 보게 된다. 하지만, 지금은 희망적인 소식을 흘려야 할 때 1. 서울에 그린벨트가 훼손된 곳(비닐하우스 등이 설치되면서 더 이상 녹지로 보기 어려운 곳)은 주로 서초·강남 등지에 있다. 이를 해제하고 추가로 택지를 공급하.. 2022. 4. 16.
지방 침체 속 강원도 속초 강릉은 1~2억씩 올랐다. 부동산 가격 상승 이유는? 올 들어 전국 집값이 조정을 겪는 가운데 강원도 속초, 강릉 아파트 신고가가 쏟아지면서 그 원인에 관심이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 속초 교동 시티프라디움 전용 84㎡는 지난 3월 5억2000만원에 신고가를 경신했다. 강원도 속초, 강릉 아파트 신고가 속출 속초 분위기 속초 교동 시티프라디움 전용 84㎡는 지난 3월 5억2000만원 신고가는 2월 거래 가격이 3억5300만원에 비해 한 달 만에 1억 7000만원가량 상승한 것 호가는 5억 3500만원 수준이다. 속초 청호아이파크 전용 84㎡도 지난해 7억2500만원에 거래돼 7억원 선을 넘었다. 강릉 분위기 강릉 송정동 강릉아이파크 전용 75㎡는 최근 5억2000만원에 주인을 찾았다. 종전 실거래가(4억7800만원)보다 4000만원가량 뛴.. 2022. 4. 12.
"文정부 부동산 망치다", 부동산 세금 로드맵 재검토(ft. 폭등 주범 잡아,) 대통령직인수위원회가 현행 부동산 세금 체계를 전면 재검토해 이달 중 완전히 새로운 부동산 세금 설계안을 내놓는다. 문재인정부 증세 정책의 근거가 됐던 '보유세 실효세율'에서 오류를 대거 확인하고, 경제협력개발기구(OECD) 공식 통계인 '국내총생산(GDP) 대비 보유세 비중'과 'GDP 대비 자산세 비중' 등을 기초로 부동산 세금 설계를 다시 하겠다는 계획을 세웠다. 文정부 부동산 망치다, 부동산 증세 정책 현 정부는 국토연구원과 조세재정연구원 등을 통해 보유세액을 부동산 총액으로 나눈 '보유세 실효세율'이라는 지표를 지속적으로 활용 이 지표에 들어간 국가는 한국을 비롯해 호주, 캐나다, 프랑스, 독일, 일본, 미국, 영국 등 8개국이다. 2018년 기준 해당 지표의 한국 값은 0.16%였고, 기타 8개.. 2022. 4. 7.
부동산 경매, 시세보다 30%싸다고 싼 것일까?(ft.보수적 접근, 상가경매는?) 지난 2월 서울 아파트 경매시장에는 용산구 한남동의 '나인원한남' 248.84㎡(공급면적 기준)가 매물로 나왔다. 유명 연예인들이 거주하는 이 단지는 서울에서 손꼽히는 초고가 아파트 가운데 하나다. 감정가 69억7000만원으로 시작한 나인원한남은 1명이 응찰에 참여해 71억1009만원(낙찰가율 102.0%)에 낙찰됐다. 매매시장에 존재하기 어려운 매물을 경매시장에서 만날 수는 있나 이미 내것은 아닐텐데...? 어려운 매물을 만나고 구경하는 재미는 있다. 하지만 로또 당첨되어도 접근하기 쉽지 않다는 것을 알고 있다. 경매시장에 대한 관심도 상승 아파트 가격이 상승하던 시점과 직접적인 비교는 어렵지만 '똘똘한 한 채'와 내 집 마련 수요가 여전히 강세를 보이면서 경매시장 참여도 회복 추세를 보이고 있다. 2.. 2022. 4. 5.
지방세 체납 골프장과 전쟁 선포, 강제매각 933억원 매물 등장(ft. 2년 연속 최대 호황 제주 골프장) 지방세 체납 골프장과의 전쟁을 선포한 제주도가 연이어 강제매각에 나서면서 1000억원 육박하는 골프장이 실제 공매 시장에 등장했다. 27일 제주도에 따르면 한국자산관리공사(이하 캠포)에 공매를 의뢰한 서귀포시 A골프장에 대한 매각공고가 이뤄져 5월16일 매각 절차를 진행하기로 했다. 지방세 체납 → 공매 처분 의뢰 제주도는 지방세 체납액을 받기 위해 한국자산관리공사에 골프장 터(124만㎡)의 공매 처분을 의뢰했다. 도가 골프장 전체 터를 공매하기로 결정한 것은 이번이 처음이다. 매각 대상 27홀의 A골프장 전체다. 체육용지만 16개 필지 117만4806㎡에 달한다. 임야 6874㎡와 연면적 1만1315㎡에 이르는 건물 포함 서귀포시 인근 골프장으로 2014년부터 8년째 체납액이 101억원 * A골프장은 .. 2022. 3. 29.
용인 ‘플랫폼시티’ 개발계획 밑그림 완성 (ft.구성역 주변 아파트 메리트?) 경기 용인시는 첨단산업 중심의 융복합 자족도시 ‘플랫폼시티’ 도시개발사업 개발 계획을 16일 고시했다. 플랫폼시티는 용인시 기흥구 보정동, 마북동, 신갈동 일원 275만7186㎡에 조성하는 도시개발사업으로, 총사업비 6조2851억원 규모다. 이 사업은 경기도와 용인시, 경기주택도시공사, 용인도시공사 등이 100%의 지분을 보유해 공영개발 방식으로 추진하는 지방 정부 주도 3기 신도시 조성사업이기도 하다. 용인 ‘플랫폼시티’ 개발계획 3가지 목표를 중심으로 수립 ▲첨단 지식·제조산업을 중심으로 한 ‘경제자족도시’ ▲GTX용인역 기반의 수도권 남부 ‘교통허브’ ▲그린뉴딜, 녹색경제 기반의 ‘미래형 도시플랫폼’ 도로, 학교, 공원 등 사회기반시설 부지 186만3000㎡(67.6%), 산업 용지 44만6000㎡.. 2022. 3. 18.
진접선 개통된다! 남양주 진접 아파트 기대감 '솔솔'(ft.그러다가 다 죽어!) 서울 노원구 상계동 4호선 당고개역에서 경기도 남양주시 진접읍을 잇는 4호선 진접선이 다음달 19일 개통될 예정이다. 교통호재는 부동산 호재로 직결되는 가장 중요한 요소인 것은 모두가 알고 있는 사실, 여기에 부동산 전문가들이 숟가락 들다! 진접선 개통과 함께 신설역 부근 아파트들을 주목해야 한다고 조언! 진접선 개통 8일 국토교통부에 따르면 4호선 진접선 개통일이 3월 19일로 확정 최근 국토부가 관련 기관들과 협의해 개통일을 3월 19일로 확정한 것으로 보인다. 신도시 광역교통대책을 발표하며 8호선을 별내역에서 별내별가람역까지 연장한다는 계획을 발표한 바 있다. 아직 진접선과 교차점에 신설역을 만들지 기존 별내별가람역을 이용할지 결정된 바는 없지만, 개통되는 노선 남양주 → 서울 당고개역, 별내별가람.. 2022. 2. 9.
대선 후 집값 오를까요? 내릴까요? (ft.부동산 이슈 중 최고는 대통령 선거) 부동산 시장에서 설 연휴 이후로는 변화가 많을 것이다. 연휴 뒤에는 시장 성수기인 봄 이사철이 있고, 올해는 대통령 선거를 앞두고 있어서 더욱 촉각! 대선과 맞물려 민심이 움직이면 시장 상황도 달라질 수 있을 것이라는 기대감까지 더해진 상황 설 연휴 이후 집값의 가장 중요한 변수는 무엇일까? 대통령 선거 새 정부의 부동산 정책 기조에 따라 시장 분위기가 크게 바뀔 것이기 때문 이 밖에도 금리와 주택 공급량 등의 주목해야 할 변수이다. 부동산 전문가 5인의 전망 부동산 전문가 5인의 전망 중 공통점은? 집값은 오른다. 전세값도 당연히 오른다! 하지만 주택 매수 시점에 대해서는 의견이 일치하지 않는다. 어쩌면 이것이 제일 중요한 것 아닌가? 그래서 어렵다는 것이다. 고종완 한국자산관리연구원장 야당 후보가 당.. 2022. 2. 1.
KBO 989억원 FA 광풍..LG 김현수 등 '건물주'된 야구(ft.초등생의 꿈도 갓물주) FA한번에 로또 몇번 맞은 효과? https://sports.v.daum.net/v/20220109034404845 989억원 FA 광풍..LG 김현수 등 '건물주'된 야구 선수들 보니.. [마이데일리 = 이석희 기자]2022 프로야구 FA광풍이 지난 4일 롯데가 정훈과 계약하면서 막을 내렸다. FA 15명중 나성범, 김재환, 김현수, 양현종, 박건우 등 5명이‘100억원 클럽’에 새로 이름을 올 sports.v.daum.net 2022 프로야구 FA광풍이 지난 4일 롯데가 정훈과 계약하면서 FA시장은 마감! 미친 FA열풍 FA 15명중 나성범, 김재환, 김현수, 양현종, 박건우 등 5명이‘100억원 클럽’ 100억 계약 선수들은 한꺼번에 계약금을 크게 챙긴 선수들은? 나성범 60억원, 김재환 55억원,.. 2022. 1. 9.
靑 “집값 잡히기 시작했다고 확신에 가까운 생각” (ft. 언어의 유희) 확신에 가까운 생각 확신인듯 확신아닌듯? http://news.kmib.co.kr/article/view.asp?arcid=0016633847&code=61111111&sid1=pol 정부의 입에서 부동산 이야기만 나오면 불안하다는 확신에 가까운 생각이다? 靑 “집값 잡히기 시작했다고 확신에 가까운 생각” 청와대가 최근 부동산 시장에서 집값이 떨어지면서 하락 안정세에 접어들었다고 재차 강조했다.청와대 박수현 국민소통수석은 4일 MBC라디오 ‘김종배의 시선집 news.kmib.co.kr 청와대가 최근 부동산 시장에서 집값이 떨어지면서 하락 안정세에 접어들었다고 재차 강조 재차....? 하락 안정세라고 하는데, 안믿어? 그래서 다시 알려준다! 집값 하락 안정세다! 청와대 박수현 국민소통수석 인터뷰 4일 MB.. 2022. 1. 4.
국민 43% "올해 집값 떨어진다", 국민은 하락을, 전문가는 상승을 예상?(ft.강한믿음은 종교) 떨어진다는 믿음, 심리치료제!!! https://realestate.daum.net/news/detail/all/20220103092537244 국민 43% "올해 집값 떨어진다" | Daum 부동산 [이데일리 박종화 기자] 국민 열 명 중 네 명은 올해 주택 가격이 하락할 것으로 예상한다는 조사 결과가 나왔다. 2022년 주택 매매 가격 전망 조사. (자료=직방) 부동산 플랫폼 회사 직방 설문조사 realestate.daum.net 국민 열 명 중 네 명은 올해 주택 가격이 하락할 것으로 예상 부동산 플랫폼 회사 직방 설문조사 2022년 거주지역의 주택 매매 가격은 어떻게 될 것인가? “하락할 것” 설문에 참여한 응답자 중 43.4% 집값 하락을 전망한 이유 1. 현재 가격 수준이 높다는 인식(32.6.. 2022. 1. 4.
강동구, 9호선 연장 최대 수혜자! 수도권 동부 경제중심도시로 성장! (ft. 강일동은 서울인가?) 강동구, 9호선 연장 최대 수혜자! https://www.chosun.com/special/special_section/2021/12/27/HZ5JOUXBFFFEHASEKQNCMSLF5M/ 강동구, 9호선 연장 최대 수혜자... 수도권 동부 경제중심도시로 강동구, 9호선 연장 최대 수혜자... 수도권 동부 경제중심도시로 www.chosun.com 도시철도 9호선 4단계 연장사업 강동구 중앙보훈병원역을 시작으로 길동생태공원, 한영고, 5호선 고덕역을 경유해 고덕강일1지구까지 4.12㎞ 구간에 4개 역을 신설하는 사업 1. 중앙보훈병원역 2. 길동생태공원 3. 한영고 4. 고덕강일역 이번에 1·3공구가 착공함에 따라 9호선 4단계 전 구간이 공사에 착수해 2028년 준공 예정 강동구내 경제산업단지로 ‘3개의.. 2021. 12. 27.
올해 집 판 사람은 바보!!! 다주택자 양도세 퇴로 만든다고??? 문재인 정부에서 설마? 문재인 정부에서 부동산 규제가 아닌, 꼼수를? 설마! 선거가 무섭긴 무섭나? https://realestate.daum.net/news/detail/all/20211201060001251 다주택자 양도세 '퇴로' 만든다.."올해 집 판 사람은 바보" | Daum 부동산 (서울=뉴스1) 안은나 기자 = 28일 서울 남산에서 본 빌라(연립주택) 밀집지역. 대출 제한과 금리 인상 등의 규제로 서울 아파트 시장은 거래절벽인 반면 연립주택 매매가격 변동률은 상승하고 있 realestate.daum.net 여당에서 다주택자의 양도세 중과를 한시 완화하는 방안을 검토중 현재 다주택자 양도세는 2018년 8·2 대책에 따라 '중과'가 됐다가 2020년 7·10 대책에 따라 '중중과'가 된 상태 *아예 8·2 대책 이전.. 2021. 12. 2.
다주택자 양도세 완화할 계획 없다!! 기재부의 나라! 더불어민주당을 야당 취급? 부동산 정책의 신뢰는 없다! 다주택자 양도세 완화하면 세금은 어디서 걷나? 돈. 돈. 돈! 세금. 세금. 세금! https://www.chosun.com/economy/economy_general/2021/12/01/6USEGJISNJDR7PS43IU7OQ3F4I/ 기재부 “다주택자 양도세 완화할 계획 없다”... 여당에 반기 기재부 다주택자 양도세 완화할 계획 없다... 여당에 반기 www.chosun.com 기획재정부 여당인 더불어민주당에서 다주택자 양도소득세 일시 완화 방안 일시 완화!!! 꿈도 꾸지마!!! 여당에 정면으로 반기 정부 내에서 논의된 바 없고, 추진 계획도 없음을 분명히 한다”는 보도자료를 배포 기획재정부의 입장 “부동산 시장에서 안정화 흐름이 어렵게 자리 잡은 상황에서 다주택자 양도소득세 중과를 유예할 경우 부.. 2021. 12. 2.
(펌) 부동산, 세상을 보는 관점의 중요성! 부자 마인드가 필요한 이유! 세상을 보는 관점의 중요성! 1. " 올해 상승률이 높을것으로 예상되니 매수하시려면 한번 알아보세요~ " 라고 했다면 폭락론자들은 "그렇게 오를게 뻔하면 너나 두채 세채 사지 왜 폭탄돌리가 하냐? " 라고 합니다. 즉 그 누구보다 부동산을 투기적인 관점에서 바라보고있습니다. 부동산은 자산가치도 있지만 그보다 앞서 사용가치가 더 큰법인데 말입니다. 2. " 수요에 비해 공급이 충분칠 않으니 향후 1~2년은 상승할 확률이 더 높아 보입니다~" 라고 했다면 폭락론자들은 " 너가 떨어지면 책임질거냐?" " 무조건 오르는게 확실하냐?" 즉 투자에 있어서 누군가 책임져 주길 바라고 무조건, 절대, 100%등의 단어를 남발하면서 마치 아주 확실한게 아니라면 절대 투자하지 않겠다는 의지를 보입니다. 세상에 절대, 10.. 2021. 11. 26.